Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Tiroler Bergwelt von Kundl! 

Diese komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit 81,86 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 425.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Qualität und eine perfekte Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Stube samt eingebautem Kachelofen, die direkt auf den sonnigen Südbalkon führt. Genießen Sie hier jeden Tag den traumhaften Bergblick und entspannen Sie im eigenen Garten – ein seltener Luxus, der Ihnen viel Privatsphäre und Naturverbundenheit schenkt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Umweltfreundliche Fernwärme und ein zusätzlicher Kachelofen garantieren für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus in unmittelbarer Nähe Ihre Mobilität sicherstellt. Diese Wohnung in Kundl verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage in Tirol. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mit herrlichem Bergblick, eigenem Garten und Balkon zu entdecken – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Küche, 3 Zimmer, eingebaute Stube mit Kachelofen und Essecke mit Zugang zum Balkon (südseitig), Abstellraum

Lage:OST/SÜD/NORD

Dazugehörig zur Wohnung sind:

eine neuwertig eingebaute Küche mit Sitzecke
eingebaute Stube mit gemütlichem Kachelofen
1 eigenes Dachbodenabteil
1 großer Kellerraum
1 eigener Gartenanteil

Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze zum Parken.

Infrastruktur:

Für Familien und Berufstätige ist die Lage ideal: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen Ihren Alltag besonders angenehm.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

KAUFPREIS € 425.000,00

Nebenkosten:

3.5% Grunderwerbssteuer
1.1% Grundbucheintragung
2,4% zzgl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten
3.6% inkl. Steuer Maklerprovison