In bester Lage erhebt sich dieses Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur

Eine Besonderheit der Liegenschaft ist ihre zurückversetzte Lage auf der Anhöhe des Grundstücks zwischen Weingarten und Wald.

Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsbereich - dadurch ist das Wohnhaus von der öffentlichen Straße praktisch nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Aufgrund der Lage eröffnet sich von der Liegenschaft zudem ein entsprechender, grandioser Ausblick - welche dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m²und einer atemberaubenden 150 m²Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbareIndoor-Pool (mittels Solar) mit direktem Ausgang in den Garten samt zusätzlicherGartenterrasse.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet.

Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viele persönliche Gestaltungsmöglichkeitenfür die neuen Eigentümer.

Aufteilung: Erdgeschoss

• Schwimmhalle mit Indoor-Pool und Zugang auf die Terrasse


• Gangbereich


• 2 Zimmer


• Wirtschaftsraum


• Bad mit Wanne, Dusche und BD


• Abstellraum


• Toilette


• Sauna


• Schutzraum


• Heizraum


• Garage für 2 PKW


• Terrasse ( ça. 20 m² )

Obergeschoss

• großzügiger Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und Holzofen


• 2 Zimmer


• Küche mit angrenzenden Frühstücksraum und Zugang auf die Terrasse


• Speisekammer


• Bad mit Dusche, WC


• Gangbereich


• grandiose Terrasse mit über 150 m²

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien und auch als ideale Anlage und Investment.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m