Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage an der Wienerstraße in Graz und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.

Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich interessant. Auch als Anlageobjekt bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und urbanen Lage interessante Perspektiven.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee im Freien oder zum Genießen der frischen Luft eignet.

Die Lage an der Wienerstraße verbindet urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen im täglichen Leben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Damit bietet die Wohnung eine besonders praktische Ausgangslage für alle, die Wert darauf legen, wichtige Erledigungen des täglichen Lebens ohne lange Wege organisieren zu können.

Auch Familien profitieren von der gut erschlossenen Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, weitere Bildungseinrichtungen innerhalb von Graz sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Berufstätige und Pendler bietet die zentrale Lage zusätzliche Vorteile: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind verschiedene Bereiche der Stadt unkompliziert erreichbar.

Die Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.

Auch der Lendplatz und der Grazer Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung auch für Menschen, die im Alltag flexibel und möglichst unabhängig vom eigenen Auto unterwegs sein möchten.

Mit rund 95 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet die Wohnung eine attraktive Größe und zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung.

Ob großzügiges Zuhause für eine Familie, komfortables Wohnen mit separatem Arbeitsbereich oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die vorhandene Fläche lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu.

Der vorhandene Balkon ergänzt den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich.

• Wohnfläche: ca. 95 m²


• Zimmer: 3,5


• Balkon: vorhanden


• Lage: Wienerstraße, Graz


• Heizung: Fernwärme-Umstellung möglich


• aktuell ist die Wohnung vermietet und somit auch für Anleger intereseant


• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur


• Gute öffentliche Verkehrsanbindung


• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken in der Umgebung


• Kindergärten und Schulen gut erreichbar


• Lendplatz und Hauptbahnhof gut erreichbar

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule