Im hochwertigen Neubauprojekt „Donau Perle“ in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie eine durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese charmante Einheit überzeugt durch ihre helle Wohnküche, den komfortablen Balkon und ein stimmiges Wohnkonzept – perfekt für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 54,74 m²

Freifläche: ca. 6,92 m² Balkon

Raumaufteilung:

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  Wohnküche (35,56 m²) – großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon

  
  


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  Schlafzimmer (13,43 m²) – ruhig und gemütlich

  
  


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  Bad (5,75 m²) – modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen

  
  

Highlights:

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  Sonniger Balkon (6,92 m²) mit angenehmer Freifläche

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten

  
  


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  Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung

  
  


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  Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus

  
  


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  Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger

  
  

PREMIUM-AUSSTATTUNG 

1. Exklusive Designer-Badausstattung

Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken wie LAUFEN, HANSGROHE, TECE und KALDEWEI. Bodengleiche Dusche mit HANSGROHE Raindance Regendusche, Echtglas-Duschtrennwand, TECE-Duschrinne, spülrandloses WC sowie hochwertiger elektrischer Handtuchheizkörper.

2. Großformatiges Premium-Feinsteinzeug 120 × 120 cm

Elegante, großformatige Fliesen in Badezimmern und WCs mit reduziertem Fugenbild – für eine moderne und besonders hochwertige Optik.

3. Hochwertiger Eichenparkett

Eleganter Mehrschicht-Markenparkett aus europäischer Eiche als Landhausdiele, vollflächig verklebt und optimal für die Fußbodenheizung geeignet.

4. Erdwärme, Fußbodenheizung & Deckenkühlung

Nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein besonders angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

5. 3-fach Verglasung & elektrische Raffstores

Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch bedienbaren Raffstores für Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz.

6. Exklusive Sicherheits- & Gebäudetechnik

Einbruchhemmende WK-III-Wohnungseingangstüren, Mehrfachverriegelung, Video-Gegensprechanlage, Lift bis zu den Tiefgaragenebenen sowie Photovoltaikanlage für die allgemeine Gebäudetechnik.

   3.Quartai 2026 – Einzug bereits möglich!

   Weitere Wohnungen verfügbar

Aktuell stehen im Projekt verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 34 m² bis 74 m² zur Auswahl. Darüber hinaus sind großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis ca. 105 m² verfügbar.

Aktuelle Auswahl und Kaufpreise:

1-Zimmer | 30,00 m² | € 199.000

2-Zimmer | 34,00 m² | € 205.000

2-Zimmer | 40,73 m² | € 335.000

2-Zimmer | 41,58 m² | € 279.000

2-Zimmer | 41,76 m² | € 299.000

2-Zimmer | 41,76 m² | € 315.000

2-Zimmer | 41,76 m² | € 319.000

2-Zimmer | 42,81 m² | € 299.000

2-Zimmer | 42,95 m² | € 299.000

2-Zimmer | 43,04 m² | € 329.000

2-Zimmer | 43,05 m² | € 309.000

2-Zimmer | 43,05 m² | € 329.000

2-Zimmer | 43,05 m² | € 339.000

2-Zimmer | 43,85 m² | € 369.000

2-Zimmer | 45,42 m² | € 359.000

2-Zimmer | 47,64 m² | € 329.000

2-Zimm

Bahnsteggasse 15, 1210 Wien – Parknah wohnen, bestens verbunden leben
Die Bahnsteggasse 15 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem Wohnbezirk, der urbane Infrastruktur und großzügige Erholungsräume in besonderer Weise verbindet. Die Adresse profitiert vom grünen Umfeld rund um den Marie-Schuller-Park und von der Nähe zu den prägenden Wasser- und Freizeitlandschaften des Nordens: Alte Donau, Neue Donau, Floridsdorfer Wasserpark, Angelibad und Donauinsel eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und sommerliche Auszeiten.Ergänzend sorgen das Floridsdorfer Hallenbad mit Sauna, Padelangebote und der Marco-Polo-Golfplatz für ein abwechslungsreiches Freizeitprofil.

Im Alltag überzeugt der Standort durch kurze Wege. Einrichtungen für Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und Freizeit befinden sich im näheren Umfeld; damit lässt sich das tägliche Leben angenehm effizient organisieren. Die Straßenbahnhaltestelle Bahnsteggasse wird von den Linien 30 und 31 angefahren. Über diese Verbindung ist der Bahnhof Wien Floridsdorf gut erreichbar, einer der wichtigsten Verkehrsknoten des Bezirks mit S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss.Das schafft Flexibilität für Wege in die Innenstadt, zu Arbeitsplätzen und zu weiteren Stadtteilen.

Gerade diese Mischung macht die Lage so attraktiv: Das Zuhause liegt nicht isoliert am Stadtrand, sondern in einem gewachsenen Quartier mit Nahversorgung und Mobilität – und zugleich in Reichweite weitläufiger Grün- und Wasserflächen. Für Familien bedeutet das mehr Raum für den Alltag; für Paare und qualitätsorientierte Eigennutzer eine seltene Verbindung aus Rückzug, Freizeitwert und urbaner Erreichbarkeit. Bahnsteggasse 15 steht für Floridsdorf von seiner komfortabelsten Seite: grün, gut angebunden und mit spürbar hoher Lebensqualität