Auf einen Blick
Eckdaten
Objekt
Zimmer: 2 Grösse: 56 m² Etage: 1
Beschreibung des Anbieters
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung direkt beim Hugo-Gottschlich Park - U6 Nähe!!
IDEAL FÜR IMMOBILIENENTWICKLER - UND ALLE DIE ES NOCH WERDEN WOLLENZum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage, in der Leipziger Straße, direkt beim Hugo-Gottschlich Park.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und zum Park ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden.Die U6 Station, sowie die Straßenbahn-Haltestelle "Jägerstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, HOFER, Trafik) sind ebenfalls in wenigen Metern fußläufig erreichbar.AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum/Küche/Bad• separates WC• Wohnzimmer• SchlafzimmerBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK• schöne Lage• sehr schöner Altbau• viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe• moderner Lift• U6-NäheSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U6 Jägerstraße• Straßenbahn 31, 33• Bus 5A, 5BMonatliche, detaillierte Kostenaufstellung• Betriebskosten Wohnung und Aufzug € 172,38 zzgl. 10% = € 189,62• Verwaltungshonorar WEG € 14,04 zzgl. 10%• Reparaturrücklage Wohnung und Aufzug € 120,05• Betriebskosten ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME!KONTAKTRobert FriedMobil:Email: ____
| Heizwärmebedarf: | 137.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
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Sicherheit
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Objekt-ID8248962
Referenz8580
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