Grundstück mit Potenzial in Breitenfurt bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 751 m² großes Grundstück in Breitenfurt bei Wien. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, wodurch sich für zukünftige Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten – von einer Sanierung bis hin zu einer möglichen Neuentwicklung – ergeben.

Besonders interessant ist die Bebaubarkeit des Grundstücks: Laut den vorliegenden Informationen sind bis zu zwei Wohneinheiten sowie eine offene oder gekuppelte Bauweise möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für ein Projekt mit zwei Wohneinheiten.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu Wien macht die Lage besonders attraktiv. Breitenfurt ist von Wäldern, Wiesen und der typischen Landschaft des Wienerwaldes geprägt. In der Umgebung genießt man einen schönen Blick ins Grüne bzw. auf die angrenzende Feldlandschaft und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung Richtung Wien.

Je nach Verkehrslage erreicht man die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ungefähr 15–20 Minuten. Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Breitenfurt vorhanden – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde bzw. näheren Umgebung.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 751 m²


• Altbestand vorhanden


• Bis zu 2 Wohneinheiten möglich


• Offene oder gekuppelte Bauweise


• Attraktive Lage im Wienerwald


• Schöne Grün- und Feldlage


• Gute Erreichbarkeit von Wien


• Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Breitenfurt

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Nähe zu Wien nicht verzichten möchten.

Hinweis: Angaben zur Bebauung beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und das jeweilige Bauvorhaben sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde bzw. Gemeinde abzuklären.

IMMOFUCHSGRUPPE 🦊

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.000m
U-Bahn <10.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap