Diese kompakte Einheit im 1. Obergeschoß eignet sich perfekt für Therapie, Massage, Fußpflege, Kosmetik oder als Büro.

 

Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Stiegenhaus, die Einheit liegt im westlichen Gebäudeteil.

 

Aufteilung

•1 Büro- oder Dienstleistungsraum: 24,71m²

•Beteiligung Allgemeinfläche ¼: 10,44m²

 

Ausstattung:

PVC- und Vinylböden

Fernwärme

Möblierung nach Absprache

Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

 

Sonstiges:

 

Preisaufschlüsselung: 

 

Miete: 351,50€ + 20% USt. = 421,80€

BK: 16,87€ + 20% USt. = 20,25€

Heizung: 45,70€ + 20% Ust. = 54,83€

 

Miete: 10€/m²/Monat

BK: 0,48€/m²/Monat

Heizung: 1,30€/m²/Monat

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gesundheits- und Therapiezentrum befindet sich zentral in
Sebersdorf in der Oststeiermark, nur wenige Minuten von Bad
Waltersdorf entfernt. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für
Mitarbeiter bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung:
• B54 in nur ca. 1 Minute erreichbar
• A2 Südautobahn – Anschluss Bad Waltersdorf ca. 4 Minuten
• Bahnhof Bad Waltersdorf ca. 5 Minuten
• Öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung & Dienstleistungen:
• Supermarkt, Bank und Post: ca. 3 Minuten
• Restaurants & Cafés: fußläufig erreichbar
• Tankstelle: ca. 2 Minuten
• Weitere Gesundheits- & Therapieeinrichtungen direkt im Haus
und in der Umgebung
Entfernungen zu wichtigen Orten:
• Bad Waltersdorf: ca. 4 km
• Hartberg: ca. 15 km
• Fürstenfeld: ca. 12 km
• Graz: ca. 60 km
Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Frequenz durch die
zentrale Position im Ort und den regen Betrieb im
Gesundheitszentrum selbst. Ideal für alle, die Wert auf gute
Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.