Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Hartberg wurde ursprünglich im Jahr 1922 errichtet und im Jahr 1964 umgebaut bzw. erweitert. Auf einem 296 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft Wohn- und Geschäftsflächen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.

 

Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Michaeligasse als auch über die Ressavarstraße möglich. Es stehen zwei Autoabstellplätze sowie eine Garage mit ca. 17,5 m² zur Verfügung. Im straßenseitigen Innenbereich befindet sich zudem ein kleiner Gartenbereich.

 

Erdgeschoss – zwei Geschäftseinheiten (ca. 60 m²)

Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu barrierefrei erreichbare Geschäftsräume.

Die größere Einheit ist derzeit nicht vermietet und besteht aus:

•einem großen, hellen Geschäftsraum,

•einem separaten Wartezimmer,

•gemeinsam nutzbarer Küche,

•gemeinsam nutzbarem Bad und WC.

Der Geschäftsraum inklusive Wartezimmer umfasst rund 32 m².

 

Die zweite Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Geschäftsraum mit rund 17 m². Küche sowie Sanitärbereiche werden gemeinsam genutzt.

 

Keller (ca. 16 m²)

Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hier befinden sich Heiz- und Abstellräume. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Michaeligasse in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Hartberg. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken und Behörden ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die gute Erreichbarkeit sowie den zweiten Zugang über die Ressavarstraße eignet sich der Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzungen.

Entfernungen (ca.):

Hauptplatz Hartberg: ca. 250 m Hauptplatz Hartberg
Supermarkt: ca. 250 m – EUROSPAR
Volksschule: ca. 450 m – Volksschule Hartberg
Kindergarten: ca. 500 m
Ärzte und Apotheken: ca. 300–600 m
Landeskrankenhaus: ca. 1,2 km – LKH Oststeiermark – Standort Hartberg
Bahnhof Hartberg: ca. 1,3 km – Bahnhof Hartberg
HATRIC Einkaufspark: ca. 2 km – HATRIC Einkaufspark
Autobahnanschluss A2 Hartberg: ca. 3 km – Autobahnanschluss A2