Dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft auf einem 736 m² großem Grundstück, heute als hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl, moderner Technik und außergewöhnlicher Wohnqualität.
Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – ideal für Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar – ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab.
Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ausstattung und Technik auf hohem Niveau
•Hochwertige Internorm-Fenster
•Dachflächenfenster mit Beschattung
•Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen
•Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher
•Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage
•Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum
•Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000L Tank
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase mit hohem Maß an Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Grünflächen, stilvoll integrierte Hochbeete, ein harmonischer Teich sowie stimmungsvolle Außenbeleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung – ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt.
Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Sonstiges:
360° Führung
Um einen besseren Überblick vom Wohnraum und dessen Zustand zu bekommen, finden Sie unter diesem Link eine 360° Führung der Immobilie:
Um alle Details zu erfassen, empfehlen wir eine „Begehung“ auf einem Gerät mit großem Bildschirm. Sie können ebenfalls Abmessungen der Räume in diesem Rundgang vornehmen.
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Die Liegenschaft befindet sich in der Raiffeisengasse in Fürstenfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die sehr gut erreichbare und nach wie vor lebendige Altstadt von Fürstenfeld. Diese überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, Märkten und kulturellen Angeboten und verleiht der Stadt ihren charmanten, aktiven Charakter. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Nutzung macht das Stadtzentrum zu einem beliebten Treffpunkt für Bewohner aller Generationen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs- darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind rasch erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einer angenehmen Wohnsiedlung mit der Nähe zu einer aktiven, lebenswerten Innenstadt – ein Standort, der sowohl Alltagstauglichkeit als auch hohe Lebensqualität bietet.
