Modern saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Außenbereich.
Dieses seit 2017 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz auf zwei Etagen. Eine Südterrasse, zwei Gartenbereiche und eine bereits vorhandene PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Direkt daran grenzt einer der beiden Gartenbereiche. Ein weiterer Garten befindet sich beim Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Eine PV-Anlage ist bereits vorhanden. Auch die Errichtung eines Carports wurde bereits genehmigt.
Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht.
Ihre Highlights:
- Maßgefertigte Tischlerküche
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Separates Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Innentüren und Türrahmen vom Tischler
- Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr)
- 3-fach verglaste Fenster
- Neues Dach (2019)
- Vollwärmeschutz 16 cm (2020)
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m²
- Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume
- Carport bereits genehmigt
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige Sicherheit und Wohnkomfort für viele Jahre – eine wertbeständige Investition.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, Stephanie Dallinger,, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Söchau, rund 9 km von Fürstenfeld entfernt. Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Hausarzt befindet sich direkt gegenüber. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür, der Bahnhof ist rund 1 km entfernt. Zur Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld gelangen Sie in etwa 10 bis 15 Autominuten. Von dort bestehen gute Verbindungen Richtung Graz und Wien.
