KAUFEN oder MIETEN | GOLS | MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL AM NEUSIEDLER SEE – ZWEI EXKLUSIVE NEUBAUVILLEN | PROVISIONSFREI | ZELLMANN IMMOBILIEN
MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL AM NEUSIEDLER SEE – ZWEI EXKLUSIVE NEUBAUVILLEN IN GOLS | PROVISIONSFREI
In außergewöhnlicher Ruhelage von Gols am Neusiedler See erwarten Sie zwei bereits fertiggestellte Neubauvillen, die mediterrane Leichtigkeit mit moderner Architektur, hochwertiger Technik und großzügigem Wohnkomfort verbinden. Inspiriert vom Charakter einer mediterranen Finca, entstehen hier Rückzugsorte, die Privatsphäre, Weite und ein besonderes Lebensgefühl in den Mittelpunkt stellen.
Die Villen liegen eingebettet in eine unverbaubare Wiesenlandschaft und eröffnen einen freien Blick in Richtung Neusiedler See. Großzügige Glasflächen holen die Umgebung ins Haus, während sich der Wohnbereich nahezu fließend zur sonnigen Terrasse, zum Garten und zum Pool öffnet. Warme Naturmaterialien, klare Linien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine Architektur, die hochwertig wirkt, ohne aufdringlich zu sein.
Auch technisch wurden die Häuser konsequent auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet: Niedrigstenergie-Massivbauweise, Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit 13,2 kWp bilden die Grundlage des Energiekonzeptes. Fußbodenheizung im Haus, in der Garage und im Nebengebäude sowie die Möglichkeit zur Kühlung ergänzen den hohen Ausstattungsstandard.
Pool, Sauna, Garten, großzügige Terrassen und ein beheiztes Nebengebäude schaffen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung, Homeoffice und Freizeit. Die Villen sind fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
Angebot: 2 exklusive Neubauvillen
Architektur: moderner Finca-Stil mit mediterranem Charakter
Bauweise: Niedrigstenergie-Massivbau
Energiekennzahl: HWB 18,2 kWh/m²/Jahr
Heizung & Kühlung: Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung: Haus, Garage & Nebengebäude
Photovoltaik: ca. 13,2 kWp
Wohnraumlüftung: kontrolliert, mit Wärmerückgewinnung
Fenster: 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Wohnsalon: ca. 42 m²
Küche: ca. 17 m², hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten
Schlafzimmer: 4 im Obergeschoss
Balkone: 3 Schlafzimmer mit eigenem Balkon
Wellness: eigener Saunaraum mit Gartenblick
Pool: beheizbar über Wärmepumpe, automatische Dosierung & flache Poolabdeckung
Nebengebäude: beheizt, ideal als Homeoffice, zusätzlich Pooltechnik
Garage: Doppelgarage mit Fußbodenheizung
Zusätzliche Stellplätze: 2 Freistellplätze
Garten: Bewässerungsanlage & Vorbereitung für Rasenroboter
ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN.
Das Wohnkonzept dieser Villen lebt von der Verbindung zwischen Innen und Außen. Große Hebeschiebetüren öffnen den rund 42 m² großen Wohnsalon zur Terrasse, zum Pool und in den Garten. Die Landschaft wird dadurch zum Teil des Wohnraumes und schafft eine Atmosphäre, die an mediterrane Rückzugsorte erinnert.
