DANUBEFLATS – The One and Only | Exklusive Eigentumswohnung im 19. Stock
Wohnen über den Dächern Wiens – im höchsten Wohnturm Österreichs, direkt an der Donau. Auf rund 180 Metern und über 48 Stockwerke vereinen die DanubeFlats visionäre Architektur mit einem Wohnkomfort, der neue Maßstäbe setzt. Diese stilvolle Wohnung im 19. Stock verbindet Design, Lebensqualität und erstklassigen Service zu einem einzigartigen Zuhause.
Die Wohnung im Überblick
Ein durchdachter Grundriss empfängt Sie mit Vorraum, offener Wohnküche, separatem Schlafzimmer, elegantem Badezimmer mit WC sowie einem überdachten Balkon. Das Badezimmer schließt direkt an den Schlafbereich an – eine zusätzlich verbaute Garderobe sorgt für praktischen Stauraum.
Ihre Highlights
- Hochwertige Ausstattung mit modernster Smart-Living-Technologie und inkludierter Küche
- Unverbaubarer Ausblick nach Osten – mit Morgensonne über der Donau
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,8 m für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl
- Überdachter Balkon zum Entspannen über der Stadt
Leben auf 5-Star-Niveau – die Annehmlichkeiten im Haus
- 5-Star-Lobby mit Concierge-Service
- Wellnessbereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, beheiztem Pool und Cocktailbar
- Business- und Event-Lounges sowie Sky-Gärten
- Hochwertige Gastronomie mit Gastgarten und begrüntem „Park"-House
Perfekte Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten
- Top-Anbindung: U1-Station direkt am Areal – in wenigen Minuten in die Innenstadt und zum Flughafen
- Internationales Umfeld: UNO-City, internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Nahversorgung: Gastronomie und Einkauf im Haus, Donauzentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Natur vor der Tür: Donaupark, Donauinsel und Alte Donau fußläufig erreichbar
- Freizeit & Aktivität: Direkter Zugang zur Neuen Donau und Bootsfahrten im „Kaiserwasser"
Preis & Konditionen
- Anlegerpreis: € 375.000 (netto)
- Eigennutzerpreis: € 450.000 (inkl. 20 % USt)
Ideal für Anleger Die Wohnung ist bis Mai 2030 vermietet – zu einer Nettomiete von € 924 monatlich (Bruttomiete inkl. USt € 1.190). Das entspricht einer laufenden Nettorendite von rund 3 % p. a. – sicherer Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial an einer der besten Adressen Wiens.
Sichern Sie sich Ihren Platz im exklusivsten Wohnturm des Landes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer und per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfe
