Wohnen wie ein Adler, hoch über den Dächern von Leibnitz- Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen mit gigantischer Panoramaterrasse!

Mitten im Herzen von Leibnitz und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Spektakuläre Raumhöhen, modernste Technik und ein einzigartiges Panorama machen diese Immobilie zu einem der exklusivsten Wohnangebote der Stadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht innerhalb der Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Gleichzeitig befinden sich ein Supermarkt sowie Geschäfte aus den Bereichen Mode, Kosmetik und mehr direkt im Gebäude. Viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne Umwege erledigen. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz. Die Kombination aus spektakulärer Dachterrasse, beeindruckendem Panorama, außergewöhnlicher Raumhöhe, smarter Technik und perfekter Innenstadtinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Hier gelangen sie zum 3D-Rundgang

Die HIGHLIGHTS auf einen Blick

• die gesamt Wohnfläche des Penthouses beträgt 142,54m²


• dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen (3.OG & 4.OG)


• außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 70,13m² (4.OG)


• gigantische Dachterrasse mit 125,85m² mit Panoramablick bis zum Schloss Seggau und weit in Richtung Slowenien, SWN-Ausrichtung (4.OG)


• zwei Kaminschachte sind vorhanden (4.OG)


• ein Schlafzimmer mit 15.91m² mit anschließender Dusche mit 4,36m² (4.OG)


• hochwertige Einbauküche direkt im offenen Wohnbereich ,BOSCH E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer CASO DESIGN, großer SAMSUNG Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, (4.OG)


• direkter Blick von der Küche in ein Storchennest, was wirklich extremst herzig ist, wenn man live die Störche und ihre Jungen beobachten kann (4.OG)


• ein Abstellraum mit 2,82m² im (4.OG)


• ein WC mit Fenster 1,74m², vor dem WC befindet sich noch ein kleiner Vorraum/Stauraum mit 1,90m² (4.OG)


• elektrische Fenster und Jalousien auch auf der Wohnzimmer Decke vorhanden (4.OG)


• Raumhöhe vom Wohnzimmer 4,13m (4.OG)


• ein Schlafzimmer mit 14,59m² sowie einem Balkon mit 8m² (3.OG)


• eine geräumige Diele mit 17,32m², könnte als Kinderzimmer, als Ankleideraum, oder auch als Büro verwendet werden (3.OG)


• ein Badezimmer 8,46m², mit Dusche, Badewanne und WC, perfekt versteckt in einem wunderschönen Einbauschrank, befinden sich der Waschmaschinenanschluss und der Boiler (3.OG)


• ein Abstellraum mit 5,31m², befindet sich unter der Treppe, eine ideale Lösung für Dinge die verstaut gehören (3.OG)


• Klimaanlage im gesamten Penthouse


• moderne Smart-Home-Ausstattung im gesamten Penthouse


• elektrische Jalousien überall vorhanden


• zwei Tiefgaragenstellplätze Nr. TG 48 & Nr. TG 49


• ein geräumiges 5,20m² großes Kellerabteil


• eine eigene Paketbox


• erstklassige Innenstadtlage mit Shoppingcenter und Supermarkt direkt im Gebäude

Wohnen mit Weitblick im 4. Obergeschoss

Das Herzstück des Penthouses ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Eine beeindruckend

Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Leibnitz, direkt am lebendigen Hauptplatz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit dem besonderen Flair der Südsteiermark, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung sowie das Bildungs- und Betreuungsangebot sind in Leibnitz hervorragend ausgebaut. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen machen den Hauptplatz zu einem lebendigen Treffpunkt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser außergewöhnlichen Innenstadtlage. Der Bahnhof Leibnitz ist vom Hauptplatz fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Graz. Die Landeshauptstadt ist je nach Verbindung in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A9 eine ausgezeichnete überregionale Anbindung. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die südsteirische Weinlandschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle Buschenschänken sowie beliebte Ausflugsziele wie Schloss Seggau und die Südsteirische Weinstraße befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Lage, die kurze Wege, ausgezeichnete Erreichbarkeit und südsteirische Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet, zentraler kann man in Leibnitz kaum wohnen.