Bekannt. Eingeführt. Bereit für das nächste Kapitel.
Du möchtest deinen Traum vom eigenen Café verwirklichen – aber nicht bei null beginnen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Das gut etablierte Palmocca in Zeltweg soll in neue Hände übergehen und weitergeführt werden.
Das Palmocca hat sich als Café mit besonderem Charakter einen Namen gemacht. Das bisherige Konzept verbindet Café, Genuss und Boutique und schafft damit einen Ort zum Frühstücken, Kaffeetrinken, Treffen und Verweilen. Nun wird eine engagierte Nachfolge gesucht, die Bewährtes übernimmt und gleichzeitig Raum für die eigene Handschrift nutzt.
Viel Platz für Gastronomie & neue Ideen
Auf rund 204 m² Nutzfläche bietet das Lokal großzügige und bereits auf den Betrieb abgestimmte Räumlichkeiten.
Herzstück ist der rund 119 m² große Café- und Verkaufsbereich mit Theke, Sitz- und Präsentationsmöglichkeiten. Dazu kommen eine Küche, mehrere Lager- und Nebenräume.
Eine Terrasse mit ca. 16 m² sowie die vorhandenen Sanitäranlagen inklusive barrierefreiem WC komplettieren das Raumangebot.
Nicht neu eröffnen – Bestehendes weiterentwickeln
Der große Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Geschichte: Hier wird nicht einfach eine leere Gewerbefläche vermietet, sondern ein Standort, der bereits als Café etabliert ist.
Für die neuen Betreiber eröffnet sich damit die Chance, das Palmocca weiterzuführen und gleichzeitig eigene Ideen einzubringen. Ob Frühstück und Brunch, Kaffee und Kuchen, kleine Speisen, Veranstaltungen oder die bewährte Kombination mit einem Boutique- und Verkaufskonzept – die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten.
Das vorhandene Inventar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Für die Übernahme des Inventars ist eine gesonderte Ablösevereinbarung mit der bisherigen Betreiberin vorgesehen. Details zu Inventarumfang und Ablöse werden bei konkretem Interesse bekannt gegeben.
Das Palmocca kann ab sofort übernommen und weiterbetrieben werden. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronom:innen, Quereinsteiger:innen oder Unternehmer:innen, die einen bereits eingeführten Standort suchen und daraus ihr eigenes Herzensprojekt machen möchten.
Vielleicht bist genau du die Person, die die Geschichte des Palmocca weiterschreibt.
Eckdaten
Gesamtnutzfläche: ca. 352 m²
Gewerbefläche EG: ca. 204 m²
davon Café-/Verkaufsbereich ca. 119 m²
Küche, Lager- und Nebenräume
Terrasse: ca. 16 m²
Wohnung im 1. OG: ca. 145 m²
großzügige Dachterrasse
Wohnung aktuell vermietet
3 Garagen, extern vermietet
zusätzliche Lagerfläche
Selbst betreiben oder investieren
Das Erdgeschoss bietet mit rund 204 m² beste Voraussetzungen, um das Palmocca weiterzuführen oder ein eigenes gastronomisches bzw. gewerbliches Konzept zu verwirklichen.
Gleichzeitig sorgen die vermietete Wohnung im Obergeschoss sowie die extern vermieteten Garagen bereits für laufende Einnahmen.
Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination: das eigene Unternehmen am etablierten Standort verwirklichen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen – oder die Gewerbefläche neu vermieten und das gesamte Gebäude als Ertragsliegenschaft nutzen.
Ein etablierter Standort, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für die Zukunft.
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