Die Villa an Südhanglage in der Gemeinde Dornbirn ist ein seltenes Juwel am österreichischen Immobilienmarkt. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 957m² thront diese stilvolle Landhausvilla in erhöhter Panoramalage mit unverbaubarem Blick über das Rheintal, den Bodensee und bis zu den Schweizer Alpen. Die Wohnnutzfläche von ca. 400m² verteilt sich auf lichtdurchflutete, offene Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität und Design. Die Verbindung von traditionellem Landhausstil mit moderner Gebäudetechnik schafft ein wohngesundes, nachhaltiges Zuhause auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, eine Seltenheit in dieser Region und somit auch für internationale Käufer höchst attraktiv.
HIGHLIGHTS:
- unverbaubarer Panoramablick über den Bodensee, das Rheintal und die Schweizer Alpen
- sonnige Südwestlage mit maximaler Privatsphäre, kein Einblick ins Grundstück
- ca. 957 m² Grundstücksfläche in ruhiger, erhöhter Aussichtslage
- ca. 400m² lichtdurchflutete Wohnnutzfläche auf drei Etagen
- liebevoll angelegte Garten- und Terrassenflächen mit fliessendem Übergang zum Innenraum
- beheizter Außenpool (11 m Länge) mit hochwertiger Technik und Osmose-Chloranlage
- moderne Gebäudetechnik
- stilvoller Kamin mit Natursteinsockel im grosszügigen Wohn-Essbereich
- Premiumküche von Miele inkl. Induktionsherd und Weinschrank
- massive, geräucherte Eichenholzdielen, geölt für ein warmes, luxuriöses Ambiente
- exklusive Materialien aus Naturstein und Holz sowie hochwertige Kupfer-Spenglerarbeiten
- elektrische Jalousien in allen Räumen
- Doppelgarage & zusätzliche Aussenstellplätze
- Haupt- und Zweitwohnsitzwidmung möglich
- nur wenige Minuten zu Skigebieten, Wanderwegen, Mountainbike-Trails und Naherholungszonen
- zentrale Lage in Vorarlberg mit Nähe zur Schweiz, Liechtenstein, dem Bodensee und dem Arlberg Ski-Gebiet
- erstklassige Infrastruktur innert der Gemeinde mit Schulen, Nahversorgung, Ärzte & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint exklusive Architektur, erstklassige Ausstattung und eine einzigartige Lage, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen.
Lage:
Dornbirn, die größte Stadt Vorarlbergs, besticht durch ihre einzigartige Lage zwischen dem Bodensee, dem Bregenzerwald und den imposanten Schweizer Alpen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie nicht nur den malerischen Bodensee, sondern auch bedeutende Wirtschaftszentren und internationale Flughäfen wie Zürich, St. Gallen und das Fürstentum Liechtenstein, somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler und internationale Familien. Für Wintersportler, Naturliebhaber und Aktivurlauber liegt eines der bekanntesten Ski- und Wanderparadiese Europas, der Arlberg (Lech/Zürs) sowie weitere attraktive Skigebiete wie Damüls-Mellau, Bödele, Brandnertal und Montafon nur 30 bis 60 Minuten entfernt. Die Region bietet eine unvergleichliche Kombination aus alpinem Charme und hoher Lebensqualität, perfekt für Ihre Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden hunderte Kilometer an Wanderwegen, Mountainbike-Routen, Klettersteigen und idyllischen Almhütten zum Entdecken ein. Kulturinteressierte finden ein vielfältiges Angebot in renommierten Einrichtungen wie dem Bregenzer Festspielhaus, dem Kunsthaus Bregenz oder dem inatura Erlebnis-Museum Dornbirn sowie zahlreichen Festivals, die das kulturelle Leben der Region prägen.
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Dornbirns mit optimaler Sonneneinstrahlung und absoluter Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage sind das lebendige Stadtzentrum, Schulen, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Naturna
