Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und private Bauherren mit Weitblick: Dieses zusammenhängende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.124 m² in Sankt Andrä-Wördern bietet enormes Entwicklungspotenzial. Für die Liegenschaft liegt bereits ein ausgearbeiteter Einreichplan vor, der die Errichtung von 7 Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche vorsieht. Das Grundstück ist bereits erschlossen.

Ob als Projektentwicklung für Bauträger oder als Basis für eine private Wohnbau-Initiative (mit mehreren Einheiten): Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und vorhandener Planungsgrundlage macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit klar definiertem Entwicklungspfad.

 

Preis EUR 538.000,- VB

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und grünen Lage von Sankt Andrä-Wördern, einer Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit, hervorragende Lebensqualität und ihre Nähe zu Wien bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen, aber dennoch die Annehmlichkeiten urbanen Lebens in Reichweite haben möchten.