Kompakt wohnen. Privaten Freiraum genießen. Mitten im 7. Bezirk.
Dieses hochwertig ausgestattete City-Apartment verbindet rund 44 m² Wohnfläche mit einer ca. 12,42 m² großen Terrasse in angenehm ruhiger Hoflage. Der intelligent geplante Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen und die Wohnung damit als attraktive 2-Zimmer-Lösung zu gestalten.
Eine interessante Kombination für Singles und Paare ebenso wie für Anleger, die Wert auf Neubauqualität, private Freifläche und eine nachhaltig gefragte innerstädtische Lage legen.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- Erstbezug – Fertigstellung 2026
- 1. Liftstock
- ca. 43,89 m² Wohnfläche
- ca. 48,03 m² gewichtete Wohnnutzfläche
- ca. 12,42 m² Terrasse
- 1 bis 2 Zimmer
- Separater Schlafbereich realisierbar
- Ruhige Innenhoflage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Echtholz-Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außenbeschattung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplatz optional
- U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar
Kaufpreise
Anlegerpreis: € 426.550,–
Eigennutzerpreis: € 449.000,–
Garagenplatz: € 60.000,–
Intelligent geplant auf rund 44 m²
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Apartments. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre.
Die besondere Stärke der Wohnung liegt in ihrem intelligent geplanten Grundriss. Durch eine entsprechende Adaptierung lässt sich ein separater Schlafbereich realisieren, wodurch Wohnen und Schlafen klar voneinander getrennt werden können. So entsteht aus dem offenen City-Apartment bei Bedarf eine attraktive und kompakte 2-Zimmer-Lösung.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein separat angeordnetes WC ist gerade bei einer Wohnung dieser Größe ein weiterer praktischer Vorteil.
12 m² privater Freiraum mitten in der Stadt
Ein besonderes Highlight ist die rund 12,42 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, Pflanzen oder eine kleine Lounge.
Die geschützte Hoflage schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort vom urbanen Alltag.
Rund 44 m² wohnen und zusätzlich mehr als 12 m² privaten Freiraum genießen – mitten im 7. Bezirk.
Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Auch bei der Ausstattung überzeugt der 2026 fertiggestellte Neubau mit zeitgemäßer Qualität. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sowie elektrische Außenbeschattung schaffen gemeinsam mit Fernwärme und hochwertiger Sanitärausstattung modernen Wohnkomfort.
Ein optional verfügbarer Garagenplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt.
Urbanes Leben. Ruhiges Zuhause.
Silk19 zählt zu den wenigen 2026 fertiggestellten Neubauprojekten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Moderne Architektur und zeitgemäßer Neubaukomfort treffen hier auf eine der lebendigsten Wohnlagen der Stadt.
Die Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie die U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Restaurants, Cafés, Boutiquen, Kulturangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare U
Silk19 zählt zu den wenigen 2026 fertiggestellten Neubauprojekten im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer der lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Die Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie die U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld und machen viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und erreichen die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Eine seltene Gelegenheit, modernen Neubaukomfort mit dem besonderen Lebensgefühl des 7. Bezirks zu verbinden.
