In Oberwart steht in ruhiger Lage dieser moderne Bungalow, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept überzeugt.

Das bewährte Hauskonzept verbindet kompakte Wohnfläche mit moderner Ausstattung und wird hier inklusive Grundstück angeboten. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet jeder Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein großzügiger und heller Wohnbereich. Zwei nahezu gleich große, helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Besonders praktisch ist die direkt an den Küchenbereich angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraumbietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Mit insgesamt rund 45 m² Fläche bietet sie komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Nachhaltige Energie & Bauweise:

Auch beim Energiekonzept wurde auf eine zeitgemäße und effiziente Lösung Wert gelegt. Eine im Kaufpreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage ohne Speicher ermöglicht die nachhaltige Erzeugung von Eigenstrom. In Kombination mit dem Heizsystem und einer modernen Fußbodenheizung entsteht ein komfortables und auf niedrige laufende Kosten ausgerichtetes Wohnkonzept.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bereits im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:

• Bodenbeläge


• Fliesenarbeiten


• Innentüren


• Komplett ausgestattetes Badezimmer


• Küche


• PV-Anlage (ohne Speicher)


• Lampen


• Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz

Kaufpreis pro Bungalow inkl. Grundstück: € 287.000,-

Im Kaufpreis ist unter anderem bereits die Photovoltaikanlage ohne Stromspeicher enthalten. Eine Küche inklusive Elektrogerätenkann optional um € 6.000,-erworben werden.

Der Bungalow eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien, Singles oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Durch die überschaubare Wohnfläche, die großzügige Doppelgarage und das moderne Energiekonzept entsteht ein attraktives Gesamtpaket mit gut kalkulierbar

Die Bungalows befinden sich in Oberwart und verbinden eine angenehme
Wohnlage mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt.
Supermärkte, Geschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem eo Oberwart steht
zudem eines der größten Einkaufsangebote der Region zur Verfügung.

Auch für Familien bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit
Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie mehreren weiterführenden
Schulen. Ärzte, Apotheken und die Klinik Oberwart gewährleisten eine
umfassende medizinische Versorgung.

Verkehr & Erreichbarkeit

Über die B50 und B63/B63a besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Die A2 Südautobahn ist über die Anschlussstelle Pinkafeld rasch erreichbar
und bietet eine gute Verbindung in Richtung Wien und Graz. Auch
öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwart zur Verfügung.