Im beliebten Kleingartenverein Frohsinn erwartet Sie ein ca. 403 m² großes Grundstück mit einem sanierten Kleingartenhaus, einem hochwertigen Edelstahlpool und einem wunderschönen, sehr gepflegten Garten.
Die Kleingartenanlage ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn bequem erreichbar. Das idyllische Grundstück bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das charmante, sanierte Kleingartenhaus verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen ca. 10 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit dem Edelstahlpool – ideal für erholsame Sommertage und gemütliche Stunden im Freien.
Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:
Highlights auf einen Blick:
Ca. 403 m² großes Grundstück
Beliebter Kleingartenverein Frohsinn
Saniertes Sommerhäuschen
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
Ca. 10 m² großer Keller
Wunderschöner, gepflegter Garten
Edelstahlpool
Idyllische und ruhige Grünlage
Bequeme Erreichbarkeit mit Auto und U-Bahn
Perfekt für Erholung und entspannte Sommertage
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 389.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.
Einkaufsmöglichkeiten:
Spar Express, ca. 300m
Penny, Billa, Bipa in der Nähe
Freizeit:
Kurpark Oberlaa, ca. 500m
Parkanlage Löwygrube, ca. 1,4km
Volkspark - Entenpark, ca. 1,1km
Volkspark Laaer Berg, ca. 1,1km
öffentliche Verkehrmittel:
U1 Oberlaa, ca. 1.2km
BUS 15A, 68A, 68B Siedlung Südost, ca. 650m
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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