Sie suchen einen modernen Unternehmensstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, großzügiger Hallenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Im Betriebspark „S10-Pernau“ in Neumarkt im Mühlkreis steht eine hochwertige Gewerbehalle mit rund 340 m² zur Vermietung, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet.

Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter technischer Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur S10 macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Montage, Handel, Service oder Gewerbe. Auch die Kombination von Hallenfläche mit einem individuell gestaltbaren Büro- oder Präsentationsbereich ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Halle präsentiert sich offen, hell und funktional. Mit einer Raumhöhe von rund 6,50 Metern bis zur Unterkante der Leimbinder bietet sie großzügige Platzverhältnisse und schafft optimale Voraussetzungen für Lagerregale, Maschinen, Produktionsanlagen oder sonstige betriebliche Einrichtungen. Die ebenerdige Zufahrt über zwei Seiten mit Sektionaltore ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie ein komfortables Be- und Entladen direkt in die Halle.

Ein besonders hochwertiger Industrieboden mit einer Belastbarkeit von bis zu 5 Tonnen pro Quadratmeter unterstreicht die robuste Ausführung des Gebäudes und ermöglicht auch anspruchsvollere gewerbliche Nutzungen. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel natürliches Licht in die Halle, wodurch ein angenehmes und modernes Arbeitsumfeld entsteht. Ergänzend sorgt eine effiziente LED-Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse.

Für die technische Infrastruktur Ihres Unternehmens ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Ein eigener Stromanschluss sowie ein eigener Wasseranschluss sind vorhanden. Zusätzlich steht ein moderner Glasfaseranschluss zur Verfügung und gewährleistet eine leistungsfähige digitale Anbindung. Am Betriebsareal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, eine überdachte Lagerfläche sowie ein allgemeiner Müllplatz.

Besonders interessant ist die hohe Flexibilität der Fläche. Abhängig von den Anforderungen des zukünftigen Mieters kann ein individueller Ausbau mit Büroanteil realisiert werden. Dadurch lässt sich die Immobilie optimal an den jeweiligen Unternehmensbetrieb anpassen. Aufgrund der Lage im Betriebsbaugebiet eignet sich der Standort für eine Vielzahl unterschiedlicher Branchen und betrieblicher Nutzungskonzepte.

Der Betriebspark „S10-Pernau“ befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Pernau 30, 4212 Neumarkt im Mühlkreis, und überzeugt insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße.

Die Anschlussstelle Kefermarkt ist unmittelbar erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung sowohl in Richtung Freistadt als auch in den oberösterreichischen Zentralraum. Freistadt ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, Linz in etwa 20 Minuten.

Auch für Unternehmen mit überregionalem Tätigkeitsgebiet bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Über die S10 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Tschechien und weiter nach Prag. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Betriebe mit regelmäßigem Kunden-, Lieferanten- oder Warenverkehr.

Die Kombination aus guter regionaler Erreichbarkeit, unmittelbarer Schnellstraßenanbindung und der Lage in einem modernen Betriebsgebiet macht den Betriebspark „S10-Pernau“ zu einem attraktiven Unternehmensstandort im Mühlviertel.