LIEBEVOLL RENOVIERTES LOFT IM DACHGESCHOSS IN HOLZLEITEN

Gepflegte, geschmackvoll sanierte Loft Dachgeschoss, Bj. 1979,
Öl Zentralheizung, Eichenfenster 3fach verglast mit Sonnenschutz, geölter Eichen Parkett Boden, komplett möbliert, ein Kfz Stellplatz,
geeignet für Singles und naturliebhabende Paare.

LOFT DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115,9     fGEE: 1,13

BEFRISTUNG: befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Bezug ab 1.10.2026

Miete: EUR 780.-
10 % Ust: EUR 78.-
Betriebskosten inkl. Warmwasser Akonto inkl. Ust: EUR 50,00
Strom: EUR 90.-
Heizung: EUR 200.-
Gesamtmiete: EUR 1.198,00 inkl. Ust, Heizkosten und Strom

Kaution: EUR 4.000.-

Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Thermische Solaranlage

GARTEN: ca. 100m² privater Garten zur Nutzung. div. exotische Bäume, Obstbäume und Sträucher. Öko bio Garten mit Perma Gemüsegarten Möglichkeit, Gemeinschaftspool

LAGE: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, leichte Hanglage mit Aussicht, Dorfrandlage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemecgerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter oder
folgen Sie uns auf und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	115.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13