Urbanes Wohnen mit Weitblick – Ihre neue Adresse nahe Wien Mitte

Manche Wohnungen fügen sich einfach in ihre Umgebung ein. Diese hier tut mehr: Sie macht das pulsierende Leben des 3. Bezirks zu Ihrem persönlichen Vorteil. In der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erwartet Sie auf 70 m² eine Wohnung, die Großzügigkeit und durchdachte Raumaufteilung auf angenehme Weise verbindet.

Was diese 2-Zimmer-Wohnung besonders macht, ist ihre Flexibilität: Die hellen, freundlichen Räume lassen sich ebenso stilvoll als Rückzugsort für Paare gestalten wie als produktives Homeoffice oder großzügiges Single-Apartment. Sie entscheiden, wie Ihr Alltag hier aussehen soll – der Raum passt sich an, nicht umgekehrt.

Mobilität, die keine Kompromisse verlangt

Wer in Wien lebt, weiß: Anbindung ist alles. Hier haben Sie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und einen Bahnhof praktisch vor der Haustür – ein Standortvorteil, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Zeit schenkt, egal ob der Weg ins Büro, zur Uni oder in die Innenstadt führt.

Alles Wesentliche in Gehweite

Auch abseits der Öffis überzeugt die Lage: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Universitäten – ein klarer Pluspunkt für Familien ebenso wie für Studierende. Der tägliche Einkauf erledigt sich beinahe von selbst, mit Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum direkt vor der Tür. Und auch Bank, Post und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für alle Angelegenheiten des Alltags.

Eine Wohnung, ein Bezirk, ein Lebensgefühl

Der 3. Bezirk nahe Wien Mitte steht für urbanes Leben mit kurzen Wegen und langer Aufenthaltsqualität – kulinarisch, kulturell und alltagspraktisch. Diese Wohnung ist dafür der ideale Ausgangspunkt: geräumig genug für echte Lebensqualität, zentral genug, um nichts zu verpassen.

Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen direkt vor der Tür. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar.