32 m² Altbauwohnung in Wien-Favoriten – südseitig, saniert, provisionsfrei

Heute Studium. Morgen Beruf. Die Adresse bleibt.

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines Hauses aus 1900. Hohe Räume, dicke Mauern und klassische Flügeltüren treffen auf eine umfassende Sanierung aus 2023. Die Südseite bringt viel Tageslicht. Böden und Fliesen wurden erneuert, die Elektroinstallation modernisiert und die Wohnung neu ausgemalt. Elektrobefund und Energieausweis sind vorhanden.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Dahinter liegt, durch klassische Flügeltüren getrennt, ein eigenes Schlafkabinett. Die kompakte Küche bietet Platz für eine schmale Küchenlösung. Die Therme bleibt bestehen; die Küchenvisualisierung zeigt eine mögliche Gestaltung.

Die Lage verbindet kurze Wege mit Lebensqualität: U1 Reumannplatz und Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bildung und weitere Infrastruktur befinden sich rund um Reumannplatz und Favoritenstraße. Wienerberg und weitere Grün- und Freizeitbereiche liegen in der Nähe. Auch mit dem Fahrrad ist man gut unterwegs.

Keller und Fahrradraum sind vorhanden. Der Lift kann über die Liftgemeinschaft optional genutzt werden.

Ideal für Studium, Berufseinstieg, Pendler oder als eigener Rückzugsort in Wien.

Kaufpreis: € 139.900 | Betriebskosten: € 185/Monat, exklusive Liftkosten
32 m² | 2 Zimmer | 1. Stock | Südseite | Baujahr 1900 | saniert 2023

Direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision.