Nicht jede Kapitalanlage braucht viele Quadratmeter. Manchmal reicht ein Stellplatz – oder eben gleich sieben.

Zum Verkauf gelangt ein Garagenpaket bestehend aus insgesamt sieben vermieteten Staplerstellplätzen in der Herzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket.

Das Investment umfasst:

• 2 Duplex-Boxen mit jeweils einem oberen und einem unteren Stellplatz


• 3 weitere Stapler-Stellplätze (oben bzw. unten)

Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet. Mit dem Erwerb übernehmen Sie alle sieben bestehenden Mietverhältnisse und erzielen dadurch laufende Mieteinnahmen von derzeit € 770,-- brutto pro Monat.

Gerade Stellplätze zählen zu den unkomplizierteren Formen der Immobilienveranlagung. Der Verwaltungsaufwand ist im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien überschaubar, gleichzeitig besteht insbesondere in städtischen Lagen eine konstant hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.

Investmentdaten:

Kaufpreis: € 129.000,--

Anzahl Stellplätze: 7

Monatliche Mieteinnahmen: € 770,-- brutto

Jährliche Mieteinnahmen: € 9.240,-- brutto

Monatliche Vorschreibung je Stellplatz

Betriebskosten Garage: € 22,91 zzgl. 20% USt.

Allgemeine Betriebskosten: € 17,50 zzgl. 20% USt.

Rücklage: € 7,20

Rücklage Garage: € 10,20

Gesamtvorschreibung je Stellplatz: € 65,89 / Monat

Die Garage befindet sich in der Herzgasse in Wien-Favoriten, unweit des Wienerbergs und des Wienerbergteichs. Die Lage innerhalb einer Einbahnstraße sorgt für eine komfortable Zufahrt und gute Erreichbarkeit.

Dieses Garagenpaket eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preis: € 129.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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