Eigentumswohnung ca. 128 m² mit Garage in Thomasroith
Wohnen am Hang 3, Top 9 in 4901 Ottnang am Hausruck
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Thomasroith, Gemeinde Ottnang am Hausruck.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Top 9, und verbindet eine gut geschnittene Wohnebene mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Dadurch stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das ursprüngliche Wohnungsniveau umfasst ca. 73,4 m², ergänzt durch den 1986 ausgebauten Dachgeschossbereich mit ca. 54,8 m². Die Wohnung ist teilweise Möbliert.
Wohnbereich:
Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen sowie zum Aufgang ins Dachgeschoss. Der Boden wurde 2015 mit hochwertigem Tilo-Vinylboden erneuert.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die 2015 erneuert wurde, und verfügt ebenfalls über einen modernen Tilo-Vinylboden, Deckenspots und einem Insektenschutzgitter beim Fenster.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Kinder- und Schlafzimmer verfügen über Außenrollläden und Insektenschutzgitter.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und mit Fliesen ausgeführt.
Das separate WC verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden sowie ein kleines Waschbecken.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit ca. 54,8 m². Der Bereich wurde 2011 wärmegedämmt saniert und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Vorraum gelangt man in einen großen Wohn-/Schlafraum, der mit Teppichboden und Echtholzparkett ausgestattet ist. Die 2011 erneuerten Dachflächenfenster verfügen über Sicht- und Sonnenschutz.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Dachgeschoss.
Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt über elektrische Heizstrahler.
Gebäude & Sanierungen:
Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert:
Baujahr: ca. 1977
Dachgeschossausbau: ca. 1986
Vollwärmeschutz und neue Fenster: 2006
Dachgeschoss wärmegedämmt saniert: 2011
Dachflächenfenster erneuert: 2011
Vinylböden und Einbauküche erneuert: 2015
