Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südwestbalkon und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1895 in der Sieveringer Straße. Edle Parkettböden, großzügige Raumproportionen und helle Wohnräume verleihen ihr ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Die zuletzt 2020 sanierte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Das besondere Highlight: Ihr eigener Balkon
Der ca. 4,53 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft ein besonderes Stück Lebensqualität mitten in Döbling.
Die Immobilie auf einen Blick
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Adresse |
Sieveringer Straße 18/12, 1190 Wien |
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Wohnfläche |
ca. 60,97 m² |
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Zimmer |
2 |
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Balkon |
ca. 4,53 m², Südwest |
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Etage |
2. Obergeschoss |
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Baujahr |
1895 |
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Letzte Sanierung |
2020 |
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Zustand |
Neuwertig |
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Kaufpreis |
€ 399.000 |
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südwestbalkon.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft ausreichend Raum für einen komfortablen Rückzugsort. Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche ermöglicht eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Tageslichtfenster vervollständigen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Altbaucharme, der begeistert
Klassische Wiener Architektur, schöne Parkettböden und großzügige Fensterflächen verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein stilvolles Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Die separate Küche, das moderne Badezimmer und der eigene Balkon machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause, in dem sich Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch ergänzen.
Lage: Döbling von seiner schönsten Seite
Die Sieveringer Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk steht für eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, vielfältiger Nahversorgung und hervorragender öffentlicher Anbindung.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines etablierten Döblinger Wohnviertels: charmante Restaurants, traditionelle Heurige, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche wichtigen Ein
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