Traumhafter Vierkanthof in idyllischer Alleinlage – Viel Platz für Ihre Ideen und Wohnträume!

Zum Verkauf steht dieser beeindruckende Vierkanthof (ca. 27 x 20 m) auf einem weitläufigen Areal von rund 7.084 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 900 m² bietet dieses Anwesen unvergleichliches Potenzial für Großfamilien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach oder individuelle Gestaltungsprojekte.

Das Objekt wurde zwischen 1990 und 2000 teilweise renoviert und ausgebaut. Besondere Highlights sind der Süd- und Ostflügel mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergzügen des Salzkammerguts.

Aufteilung & Highlights:

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  Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen. Direkter Ausgang zur sonnigen Südterrasse sowie in den geschützten Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum.

  
  


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  Obergeschoss: Perfekt für die Großfamilie – 5 bis 6 Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad.

  
  


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  Nordtrakt: Ideal als Home-Office oder Atelier nutzbar (Sanierungsbedarf vorhanden).

  
  


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  Nebengebäude (ca. 135 m²): Separates Wirtschaftsgebäude mit drei Garagenstellplätzen und vielseitig nutzbarem Atelier. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand.

  
  

Ausstattung & Extras:

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  Solaranlage & zentrale Staubsaugeranlage

  
  


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  Zufahrt über eine Naturstraße

  
  


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  Böden: Fliesen, Parkett, Steinboden

  
  


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  Heizung: Kamin/Kachelofen, Fußbodenheizung

  
  


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  Großzügiger Garten, Grillstelle, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Wasch-/Trockenraum u.v.m.

  
  

Eckdaten auf einen Blick:

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  Objekttyp: Vierkanthof / Landwirtschaftliches Anwesen

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 7.084 m²

  
  


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  Gesamtnutzfläche: ca. 900 m²

  
  


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  Nebengebäude: ca. 135 m²

  
  


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  Lage: Ruhige Alleinlage in Pettenbach mit Bergblick

  
  

 

Kontakt & Besichtigung

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

📞 Ihr Ansprechpartner

Mario Filippi

Staatl. gepr. Immobilienmakler

Tel.:

Mail: 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Adresse: Eberstalzeller Straße 28, 4643 Pettenbach
Traumhafter Ausblick & Natur: Eingebettet in die idyllische Landschaft der Voralpenregion / Almtal mit herrlichem Fern- und Bergblick.
Gute Anbindung: Die Marktgemeinde Pettenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die A1 Westautobahn (Auffahrt Vorchdorf) oder die A9 Pyhrnautobahn (Auffahrt Ried im Traunkreis). Auch über die Almtalbahn / Busse ist die Anbindung nach Wels, Vorchdorf oder Kirchdorf optimal gegeben.