1995 erbautes Ziegel-Architektenhaus auf 883 m² großem Grundstück mit 330 m² Nutzfläche mit Keller & Doppelgarage am wunderschönen Wolfersberg

HERZLICH WILLKOMMEN ...

… in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus am Wolfersberg! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt. Unterschiedliche Ebenen, sanfte Rundungen, großzügige Raumzonen und ein beeindruckender Luftraum verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter und schaffen eine besondere räumliche Großzügigkeit.

Auf drei Ebenen eröffnet sich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Familienleben. Ein Haus mit eigenständiger Architektur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten – und damit eine Immobilie, die man nicht jeden Tag findet.

 

FACTBOX

• ca. 883 m² großes Eckgrundstück


• ca. 102 m² Erdgeschoss plus 36 m² Doppelgarage


• ca. 97 m² Obergeschoss


• ca. 131 m² Keller auf Gartenniveau


• Baujahr 1995


• Ziegelhaus in hochwertiger Bauweise


• Gasheizung


• Doppelgarage


• außergewöhnlicher Baustil mit hohem Wohlfühlfaktor

Gerne stehen wir Ihnen mit möglichen Umplanungsvorschlägen zur Verfügung.

ÜBER DAS HAUS

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk. Auf drei Ebenen bietet es rund 330 m² Nutzfläche auf einem knapp 900 m² großen Eckgrundstück, umgeben von einem begrünten Garten.

Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang:

ERDGESCHOSS:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten dieser Ebene zentral erschließt. Linker Hand befinden sich ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein Abstellraum.

Geradeaus öffnet sich der über 60 m² große Wohn- und Essbereich, der zweifellos zu den Highlights des Hauses zählt. Die offene Raumgestaltung, unterschiedliche Ebenen und der Luftraum über dem Essplatz schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleihen dem Bereich zusätzliche Weite.

Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Besonders praktisch: Er kann diskret vom Vorraum aus befeuert werden.

Vorgelagert befindet sich die großzügige Terrasse, die direkt in den Garten übergeht. Die separat angeordnete Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine unmittelbar angrenzende Speis.

Der begrünte, großzügige Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet unterschiedliche, gemütliche Bereiche zum Sitzen, Entspannen u