Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"

Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse.

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität.

Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können.

Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.

Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. 

Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. 

Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. 

 

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

• Französischer Parkettboden Eiche


• Josko ONE Schiebeelemente 


• Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos 


• Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik


• 2,70m hohe Rahmenlose Türen


• Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung


• Deckenkühlung 


• Glasbrüstung


• Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore


• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone


• Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung


• KNX System / Smart-Home


• Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag


• 2 Tiefgaragen Stellplätze 

 

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

• Briefkastenanlage


• Photovoltaik Anlage


• Paketempfangsbox


• Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus


• Wever & Ducré Gartenbeleuchtung


• Garagenrolltor mit Handsender


• Fahrradabstellraum


• E-Ladestationen vorgesehen


• Spielplatz vorgesehen


• Besucherparkplätze


• Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet


• Extensiv begrüntes Dach

 

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten s

DAS "DUETT" Gmunden Parkstraße - Eleganz in Balance. Wohnen in der exklusivsten und begehrtesten Wohnlage Gmundens – einem traditionsreichen Villenviertel, das für seine stilvolle Architektur, seine ruhige Atmosphäre und seine prominente Nachbarschaft geschätzt wird.

In der Parkstraße 9 entstand mit dem DUETT ein architektonisch harmonisches Wohnensemble für Menschen mit Sinn für Qualität, Zurückgezogenheit und Stil.

Trotz der geschützten und ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Der Traunsee mit seiner beeindruckenden Uferpromenade, der Toscanapark, gehobene Gastronomie, elegante Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Salzburg, Linz und Wien sind bequem erreichbar – sei es für Berufspendler, internationale Gäste oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzinhaber.

Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Ruhe, Eleganz und Klasse – in einer Lage, die zu den feinsten Adressen des Salzkammerguts zählt.