Viel Platz und eine praktische Raumaufteilung: Diese ca. 76,2 m² große Altbauwohnung im 2. Stock bietet insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als WG.
Neben der Küche stehen drei weitere separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Räume sind zentral begehbar und werden durch großzügige Gang- und Vorraumbereiche ergänzt. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur viel Wohnfläche, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum und eine flexible Nutzung der einzelnen Räume.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine unkomplizierte Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Mehrfachverglaste Fenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmeisolierung. Durch die Lage im 2. Stock präsentiert sich die Wohnung zudem angenehm hell.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 10.000,-
Highlights:
- ca. 76,2 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer: Küche + 3 weitere Zimmer
- großzügige Gang- und Vorraumbereiche
- zentral begehbare Räume
- ideal als WG geeignet
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Gasetagenheizung
- mehrfachverglaste Fenster
- Kellerabteil
- ab sofort verfügbar
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 319.800,-
Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 10.000,
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.:
📧 E-Mail:
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
Straßenbahn 2, 9, 43 | Kongressbad & Kongresspark | Bahnhof Wien Hernals | Stöberpark
Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und überzeugt vor allem durch ihre gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie der Bahnhof Wien Hernals sind gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und in andere Teile Wiens.
Mit dem Kongresspark und dem Kongressbad befinden sich zudem beliebte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße und damit etwas abseits der größeren Verkehrsachsen.
