Attraktive Anlegerwohnung mit Kfz-Garagenstellplatz und Wohnrecht für 86-jährige Dame in 1170 Wien – mittelfristige Kapitalanlage
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit lebenslangem Wohnrecht in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Aufgrund des bestehenden Wohnrechts eignet sich die Immobilie ideal für Anleger und mittelfristig orientierte Investoren, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,40 m² und überzeugt durch ihre großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Kfz-Garagenstellplatz.
Eckdaten:
- 3-Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 79,40 m2 Wohnfläche
- 3. Stock mit Personenaufzug bis in den Keller
- 1 zugeordnetes Kellerabteil
- 1 Kfz-Garagenstellplatz
- Baujahr ca. 1968
- lebenslanges Wohnrecht für eine Dame mit Jahrgang 1939
- Hausbetriebskosten werden von der Wohnberechtigten getragen.
- barrierefrei
Konfiguration:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- 2 weitere Zimmer
- 1 separates WC
- 1 Badezimmer
- 2 Abstellräume
Lage:
Region: Elterleinplatz
- Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote sind zu Fuß gut erreichbar.
- Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstationen Elternleiplatz und Blumengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Michelbeuern AKH (U6) ist in ca. 1 km erreichbar und sorgt für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
- Bildungseinrichtung: Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von ca. 1 km.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das AKH Wien sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 79,40 m² Wohnfläche
- Tiefgaragenplatz und zugeordnetes Kellerabteil
- Attraktive Wohnlage nahe Elterleinplatz im 17. Wiener Gemeindebezirk
- interessantes Anlageobjekt mit lebenslangem Wohnrecht
- Kaufpreis Euro 264.000,- Verhandlungsbasis
Gerne stehen wir für Anfragen zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ihr Nikolaus Klenka
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Wir haben als Immobilienmakler den Vermittlungsauftrag zum Verkauf dieser Liegenschaft von den Eigentümern erhalten.
Bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir den Käufern 3,0 % (+ 20 % USt.) der Kaufsumme als Vermittlungsprovision verrechnen. Es gelten die Bedingungen laut Anlage „Nebenkostenübersicht und Konsumenteninformation für AN- und VERKAUF", die auch auf unserer Internetseite einsehbar und
Diese Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Banken, Post, Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar.
