Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück – ein Zuhause, das allen Familienträumen gerecht wird!
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Das Erdgeschoss bietet mit einer Küche, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem bereits modernisierten Badezimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für mehrere Generationen oder altersgerechtes Wohnen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo ein großzügiger Vorraum den Zugang zu einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer eröffnet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Ankleide und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche, ein gemütlicher Südbalkon mit Blick auf den Eigengarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoß erwarten Sie ein zusätzliches Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden mit wertvoller Stauraummöglichkeit von ca. 30,20 m².
Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist das ca. 1.720 m² große Grundstück. Umgeben von purer, grüner Idylle und einer familiären Nachbarschaft genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und nahezu ausschließlich Anrainerverkehr. Der großzügige, südwestlich ausgerichtete Garten bietet unzählige Möglichkeiten – ob Poollandschaft, Spielparadies für Kinder, Obst- und Gemüsegarten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder geselliger Partyraum und eröffnet zusätzlichen Freiraum für Ihre Ideen.
- Wohn-Nutzfläche von ca. 219,60 m²
- traumhafter Südbalkon mit ca. 8,70 m²
- liebliche Pergola mit ca. 22,20 m²
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoß
- südwestlich ausgerichteter Garten
- Carport und Außenstellplätze
- vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 61,10 m²
- ebenerdig begehbare Kellerräumlichkeiten mit ca. 30 m²
- ruhige Lage mit nahezu ausschließlich Anrainerverkehr
- Busanbindung direkt vor der Haustüre
Stellen Sie sich bereits vor, wie die Kinder im weitläufigen Garten spielen, während Sie den Sommer-Feierabend auf einem Liegestuhl im sonnigen Garten genießen? Vielleicht verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Pool, einem Hochbeet oder richten das Nebengebäude als Werkstatt oder Partyraum ein oder schaffen ein Zuhause, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben und dennoch genügend Freiraum genießen. Dieses Haus bietet den Platz, die Flexibilität und das Potenzial, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!
Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! - ich freue mich auf Ihren Anruf unter , Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und umgeben von viel Grün präsentiert sich diese Wohnlage als idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Dank nahezu ausschließlich bestehendem Anrainerverkehr genießen Sie hier eine besonders entspannte und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ein nahegelegener Bach, idyllische Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung verleihen dem Standort einen besonderen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur rund 10 Minuten!
