Eine Wohnung, in der bereits alles vorbereitet ist – und dennoch alles neu ist. Vor rund zwei Jahren fertiggestellt und bislang unbewohnt, bietet dieser barrierefreie Erstbezug eine hochwertige Ausstattung samt vollständig unbenutzter Einrichtung.

Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit Seeblick. Sie bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Stunden auf der Sonnenliege und gemeinsame Abende. 

Auch im Inneren wurde auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild geachtet. Natursteinböden, eine hochwertige Einbauküche mit Samsung-Geräten und eine Natursteinarbeitsplatte prägen den Wohnbereich. Die neue Couch sowie sämtliche Möbel und Elektrogeräte wurden noch nie benutzt und sind Bestandteil der Ausstattung.

Die Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine Klimaanlage und elektrische Raffstores sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und verfügt über einen begehbaren, vom Tischler gefertigten Einbauschrank. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet – einschließlich Waschmaschine.

Hochwertige, schalldämmende Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine entsprechende Eingangstüre ergänzen die Ausstattung. Das Beleuchtungssystem sowie die auf das Wohnungsdesign abgestimmten Schalter und Steckdosen unterstreichen die sorgfältige Gestaltung.

Ein vorgelagerter Eingangsbereich schafft einen abgegrenzten Zugangsbereich vor der Wohnung. Hinzu kommen ein besonders günstig gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt neben der Liftanlage. Ein Stromanschluss am Stellplatz ist vorhanden.

Besonders niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab. Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine neue, bereits eingerichtete Wohnung mit Seeblick und großzügigem Außenbereich suchen.

 

 

• Erstbezug: vor rund zwei Jahren fertiggestellt, bislang unbewohnt


• Großzügige Terrasse mit Wörtherseeblick


• Begehrte Lage in Pörtschach, Gaisrückenstraße 2


• Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift


• Offen gestaltete 65,72 m² Wohnfläche


• Hochwertige, unbenutzte Einrichtung inklusive neuer Couch


• Einbauküche mit Samsung-Geräten und Natursteinarbeitsplatte


• Natursteinböden


• Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Klimaanlage, in der gesamten Wohnung


• Begehbarer Tischler-Einbauschrank


• Voll ausgestattetes Badezimmer inklusive Waschmaschine


• Elektrische Raffstores


• Hochwertige, schalldämmende Kunststoff-Aluminium-Fenster und Eingangstüre


• Abgegrenzter Eingangsbereich mit Loggia


• Abgestimmtes Beleuchtungssystem, Designschalter und Steckdosen


• Besonders günstig gelegener Tiefgaragenstellplatz mit 14,12 m²


• Außenstellplatz direkt neben der Liftanlage


• Stromanschluss am Stellplatz


• Eigenes Kellerabteil mit 4,57 m²


• Besonders niedrige Betriebskosten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Hier verbinden sich der Blick auf den See, eine grüne Umgebung und die Nähe zum Ortsleben zu einer besonderen Wohnqualität.
Pörtschach steht für das Lebensgefühl am Wörthersee: Baden, Wassersport, Radfahren oder ein gemütlicher Besuch in einem der Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Strandbäder und der umliegende Radweg ergänzen das Freizeitangebot in der Umgebung.
Die großzügige Seeblickterrasse macht die Lage auch zu Hause erlebbar. Ob beim Frühstück oder zum Ausklang des Tages – der Blick auf den Wörthersee begleitet den Alltag und verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.