* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!

* IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus

* Grundfläche gesamt: 712 m²

* Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²

* Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung

* Hanglage- Aussichtslage

* Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen

* Zufahrt über das öffentliche Gut

* Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!

* kein Bauzwang 

* Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise

* Bauklasse I,II

* Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich

* Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden

* Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich

* Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut 

* Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung

* Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.

* ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Bei Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis!

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



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Dieses attraktive Grundstück in Leiben, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Umgeben von einer malerischen Landschaft, profitieren Sie hier von der harmonischen Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für eine gut Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.