Im historischen „Alten Gericht“ in der Bahnhofstraße 1 gelangt diese großzügige, wunderschöne Altbauwohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet den besonderen Charme eines repräsentativen historischen Gebäudes mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten zentralen Lage.

Die Wohnung ist als solche gewidmet und wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt. Sie ist langfristig an einen sehr guten Mieter vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Immobilienanlage.

Großzügiges Wohnen mit historischem Charakter

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 128,88 m² bietet die im ersten Obergeschoß gelegene Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Großzügige Raumhöhen, schöne Parkettböden und ausgewogene Raumproportionen unterstreichen die Qualität der historischen Altbausubstanz und schaffen ein stilvolles, einladendes Ambiente.

Der hervorragende Erhaltungszustand und die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung zu einem besonderen Angebot für Liebhaber charaktervoller Altbauimmobilien. Die Räume verbinden das Flair vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders angenehm ist die sehr ruhige Lage der Einheit. Ein schöner Blick auf das Stift Melk ergänzt die besondere Wohnqualität und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Reiz.

Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht eine barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit.

Langfristig vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Anleger

Die Wohnung verfügt über ein bestehendes, langfristiges Mietverhältnis mit einem sehr guten Mieter. Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnimmobilie in einem etablierten und repräsentativen Gebäude zu erwerben.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hervorragendem Zustand, ruhiger Lage und zentralem Standort macht die Einheit zu einer interessanten langfristigen Anlage. Der unverwechselbare historische Charakter des Hauses ergänzt die Qualitäten der Wohnung und hebt das Angebot innerhalb des regionalen Immobilienmarktes hervor.

Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie wirtschaftliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das „Alte Gericht“ – ein Gebäude mit Geschichte

Das ehemalige Bezirksgericht von Melk wurde in den Jahren 1877/78 errichtet und prägt mit seiner repräsentativen, strenghistoristischen Fassade bis heute das Stadtbild. Bis 2002 diente das Gebäude als Bezirksgericht. Nach umfassender Revitalisierung wird es heute als hochwertiger Wohn- und Bürostandort genutzt.

Der denkmalgeschützte Altbestand verbindet eindrucksvolle Architektur mit einer zeitgemäßen Nutzung. Die erhaltene historische Substanz verleiht dem Haus eine besondere Identität und schafft einen Rahmen für stilvolles Wohnen in zentraler Lage.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar nahe dem Bahnhof und nur wenige Gehminuten von der Melker Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Die gute Bahnanbindung und die Nähe zur Autobahn A1 gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Melk bietet als international bekannte Barockstadt und Tor zur Wachau ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung vereint damit zwei besonders gefragte Qualitäten: eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Le

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Melk, unmittelbar nahe dem Bahnhof und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie die gute Bahnanbindung verfügt der Standort über eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung.