Dieses Einfamilienhaus macht neugierig!
Der Preis und die äußere Erscheinung dieses schmucken Knusperhäuschens machen Lust auf mehr!
Das dreigeschossige Haus eignet sich perfekt für ein junges Paar oder eine Familie mit einem Kind. Wenn die neuen Eigentümer einen grünen Daumen mitbringen, lässt sich aus dem Garten bestimmt ein schönes Naturparadies gestalten. Dieses Haus ist sofort bezugsbereit! Wer möchte, kann renovieren – man muss aber nichts sofort tun, denn der Erhaltungszustand ist gut.
Lage
Alle Steyrer kennen ihn: den „Posthofberg“. Wenn Sie von unten hinauf in Richtung Tabor fahren, befinden sich in der langgezogenen Kurve rechterhand zwei Straßeneinfahrten. Die obere der beiden Straßen ist die „Posthofleiten“. Hier befindet sich, abgeschottet durch die Lärmschutzwand und inmitten einer Sackgasse, Ihr zukünftiges Zuhause. Trotz der Nähe zur Hauptstraße ist der Verkehrslärm erstaunlich gering – womit selbst die Maklerin nicht gerechnet hätte. 😉
Die Raumaufteilung
Dieses besondere Häuschen bietet in Summe ca. 93 m² Wohnfläche plus ca. 38 m² Kellerfläche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, einen Windfang mit Garderobe, eine Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie einen Gang. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer (= Durchgangszimmer), ein kleiner Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Im Keller befinden sich ein Heiz-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gang und zwei Kellerräume, wobei einer davon über einen Außenzugang verfügt.
Der Garten
Das gesamte Grundstück ist durch ein starkes Gefälle mit ca. 14 Metern Höhenunterschied von West nach Ost gekennzeichnet. Ganz oben im Westen könnten Sie eine gemütliche Sitzbank aufstellen – hier haben Sie Panoramagarantie und einen tollen Ausblick nach Behamberg und auf den Damberg mit seiner Warte. Die Wiesenfläche ist aufgrund der Hangneigung nicht für jedermann geeignet. Einen optimalen und wunderbaren Nutzen könnten Sie jedoch beispielsweise durch die Bepflanzung mit einigen niedrigen Säulen-Obstbäumen oder Weinreben erzielen.
Link zum Vidoerundgang
Neugierig?
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Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
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