Modern wohnen mit großzügiger Terrasse – Ihr neues Zuhause in „An der Schanze 25“

Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und eine attraktive Lage miteinander verbindet. Die Nähe zur Alten Donau, zum Donauzentrum und zur U1-Station Kagran macht den Standort besonders interessant für alle, die urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die 2-Zimmer-Erstbezugswohnung Bauteil D, Top 4 überzeugt auf rund 35,87 m² Wohnfläche mit einer kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 15,50 m² große Terrasse, die den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich erweitert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Freifläche legen.

Die Wohnung auf einen Blick:

• Wohnküche: ca. 20,17 m²


• Zimmer: ca. 10,36 m²


• Badezimmer: ca. 5,34 m²


• Wohnnutzfläche: ca. 35,87 m²


• Terrasse: ca. 15,50 m²


• Einlagerungsabteil: ca. 1,61 m²

Die großzügige Wohnküche mit ca. 20,17 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum flexibel in Wohn- und Essbereich gliedern und schafft eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt zusätzlich für viel Freiraum und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Das ca. 10,36 m² große Zimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort.

Das Badezimmer mit ca. 5,34 m² ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Ein besonderes Plus ist die 15,50 m² große Terrasse. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich und schafft damit einen wertvollen zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Durch die durchdachte Planung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Kompakte Grundrisse, moderner Wohnkomfort und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im Neubauprojekt „An der Schanze 25“.

Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort

„An der Schanze 25“ verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezugs-Mietwohnung in moderner Neubauqualität


• hochwertige Einbauküche


• Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen


• Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen


• Großzügiger Balkon


• Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept


• Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren


• 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz


• Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift


• Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen

Die Wohnhausanlage wird nachhaltig über Fernwärme versorgt. Moderne Gebäudetechnik sorgt dabei für ein angenehme