MODERNER 2-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE IN FLORIDSDORF
Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und 15,50 m² private Freifläche – willkommen in „An der Schanze 25“.
Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und nachhaltige Gebäudetechnik miteinander verbindet.
Die attraktive Lage nahe der Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1-Station Kagran bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Erstbezugswohnung Top 4 im Bauteil D befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt auf ca. 35,87 m² Wohnnutzfläche mit einem durchdachten und effizient geplanten Grundriss.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige 15,50 m² große Terrasse, die den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren privaten Außenbereich erweitert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich großzügiger Freifläche suchen.
DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK
- Wohnnutzfläche: ca. 35,87 m²
- Wohnküche: ca. 20,17 m²
- Zimmer: ca. 10,36 m²
- Badezimmer: ca. 5,34 m²
- Terrasse: ca. 15,50 m²
- Einlagerungsabteil: ca. 1,61 m²
- Zustand: Erstbezug
- Stockwerk: Erdgeschoss
DURCHDACHT WOHNEN MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE
Die ca. 20,17 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich unterteilen und bietet trotz der kompakten Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Der direkte Zugang zur 15,50 m² großen Terrasse schafft eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen, einen Essbereich oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum während der warmen Monate um einen zusätzlichen Lebensbereich.
Das ca. 10,36 m² große Zimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Rückzugsort.
Das ca. 5,34 m² große Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige Fläche ermöglicht eine komfortable Nutzung und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine.
