Über den Dächern schweift der Blick der Sonne entgegen!

 

Zwei Balkone, viel Licht und die Stadt zu Füßen – mitten in Graz.

Schon beim Betreten zeigt die Wohnung, dass hier mit Platz nicht gegeizt wurde. Der großzügige Vorraum bietet Raum für Garderobe, Schuhe und Einkäufe und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen.

Rechter Hand liegt die separate Küche, ein eigener Raum zum Kochen und Zusammensitzen. Die Küchenzeile mit hellen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und türkisen Akzenten ist vollständig ausgestattet, am Esstisch finden vier Personen bequem Platz. Direkt von der Küche aus erreicht man den Abstellraum, praktisch als Speis für Vorräte. Die Balkontür öffnet sich auf den ersten Balkon: Hier beginnt der Tag mit Kaffee, Morgensonne und dem Blick über die Dächer der Stadt.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit rund 20 m². Eine breite Fensterfront nach Süden lässt das Licht tief in den Raum fallen. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Sideboard und alles, was einen Wohnraum zum Lieblingsort macht.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 17 m² ungewöhnlich großzügig. Neben dem Doppelbett bleibt Raum für Kleiderschrank, Schreibtisch oder ein Kinderbett. Auch von hier geht es hinaus auf einen eigenen Balkon – für den Abend, wenn die Sonne über der Stadt untergeht und die Lichter angehen.

Das Bad ist kompakt, aber zeitgemäß gestaltet: helle Wandfliesen, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel und Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat, ein Vorteil im Alltag, den man schnell zu schätzen lernt.

Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug – oder einer sofortigen Weitervermietung – nichts im Weg steht.

Eine Wohnung für alle, die mitten in der Stadt leben und trotzdem den Himmel sehen wollen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen den Blick gerne persönlich.

Worauf noch warten? 

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

 in Kooperation mit  

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Die Wohnung liegt im 8. Stock eines Wohnhochhauses in der Lazarettgasse, im Grazer Bezirk Gries. Unten pulsiert ein Viertel, das so vielfältig ist wie kaum ein anderes in der Stadt: kleine Geschäfte, Bäckereien, Lokale mit Küchen aus aller Welt. Oben, acht Stockwerke darüber, öffnet sich der Blick über die roten Ziegeldächer bis zum Horizont.

Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Der Citypark mit Supermarkt, Drogerie und zahlreichen Geschäften unter einem Dach ist in wenigen Minuten erreicht. Auf dem Weg in die Innenstadt liegen der Griesplatz und die Annenstraße mit dem Roseggerhaus – wer lieber flaniert als fährt, ist rasch mitten in der Stadt.

Auch das Grün liegt nahe: Der Oeverseepark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ein Ort für die Mittagspause auf der Parkbank, den Abendspaziergang oder ein Buch im Schatten der Bäume.

Wer weiter hinaus will, ist zu Fuß schnell bei der S-Bahn-Haltestelle Graz Don Bosco und von dort rasch in der Region unterwegs. So verbindet diese Adresse das Leben mitten in der Stadt mit einem Platz darüber, an dem man durchatmen kann.