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Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück (Top 2) mit 770 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen.

Mit einem Kaufpreis von nur 38.500,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist.

Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau.

Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft.

Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt.

Rechtliche Grundlage:

Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2)                                                   

Anmerkung
Vorhaben   
     Zulässigkeit   


Einfamilienhaus / Wohnhaus
✔ Zulässig
Hauptnutzung im BD


Mehrparteienhaus
✔ Zulässig
Wohnnutzung allgemein erlaubt


Landwirtschaftliche Gebäude
✔ Zulässig
Vorrangige Nutzung laut RPG


Stallungen, Scheunen, Lager
✔ Zulässig
Nebengebäude zur Landwirtschaft


Garage / Nebenanlagen
✔ Zulässig
Gartenhäuschen, Carport etc.


Kleingewerbe / Werkstatt
✔ Zulässig
Keine unzumutbare Emissionen


Büro / Homeoffice
✔ Zulässig
Personenbezogene Dienstleistungen


Kleinhandel (ortsversorgend)
✔ Zulässig
Dient der Bevölkerungsversorgung


Dient der Bevölkerungsversorgung Soziale Einrichtung (Kindergarten)

Dieses Grundstück in 8380 Jennersdorf im Burgenland bietet ideale Voraussetzungen für Wohn- und Geschäftsbau. Die Lage besticht durch die Nähe zur bekannten Therme Loipersdorf, einem beliebten Erholungsziel, Therme Loipersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung garantiert. Perfekt für vielseitige Nutzung!