Willkommen an einem Ort, der Menschen zusammenbringt!
Ein Zuhause für heute, Raum für morgen und Möglichkeiten für Generationen.
Dieses besondere Altbauensemble bietet weit mehr als klassischen Wohnraum: ein sofort bewohnbares Haus, ein großzügiges Hauptgebäude mit Ausbaupotenzial und viel Platz für Familie, Freunde und gemeinsame Zukunftspläne.
Auf einem ca. 492 m² großen Grundstück kann ein lebendiger Lebensmittelpunkt entstehen – individuell, vielseitig und voller Perspektiven. Während eines der beiden Häuser bereits bewohnbar ist, bietet das deutlich größere Hauptgebäude im Rohbau- beziehungsweise Ausbauzustand die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.
Eine seltene Kombination für Familien, mehrere Generationen, handwerklich geschickte Käufer und alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, der mit ihren Plänen wachsen kann.
Alle Eckdaten auf einen Blick
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Altbauensemble mit zwei Gebäuden
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ca. 492 m² Grundstücksfläche
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insgesamt ca. 232 m² Nutzfläche laut Plan
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insgesamt 8 Zimmer
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ein Haus sofort bewohnbar
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Hauptgebäude im Rohbau- beziehungsweise Ausbauzustand
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Dach und Fenster bereits vorhanden
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individuelle Gestaltung des weiteren Innenausbaus
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Einbauküche
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Badezimmer mit WC
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Fliesenböden
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Gasheizung
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Holzofen
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Fußbodenheizung
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Garten- und Hofflächen
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Terrasse
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Presshaus
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Weinkeller
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Abstellmöglichkeiten
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Zufahrtsmöglichkeit
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Stellplatz beziehungsweise Parkplatz
Zwei Gebäude – ein außergewöhnliches Gesamtkonzept
Das Ensemble besteht aus einem sofort bewohnbaren Haus und einem deutlich größeren Hauptgebäude, das sich derzeit im Rohbau- beziehungsweise Ausbauzustand befindet.
Damit bietet die Liegenschaft eine besonders praktische Ausgangssituation: Der bereits nutzbare Teil ermöglicht einen zeitnahen Einzug, während das Hauptgebäude Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Mit insgesamt rund 232 m² Nutzfläche laut Plan und acht Zimmern eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, ein Zuhause für zwei Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder separate Bereiche für Gäste, Hobby und Freizeit – hier lässt sich ein Lebenskonzept mit viel Flexibilität verwirklichen.
Großes Hauptgebäude mit Raum für Ihre Visionen
Das deutlich größere Hauptgebäude ist die ideale Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Dach und Fenster sind bereits vorhanden, der weitere Innenausbau kann individuell geplant und umgesetzt werden.
Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und Wohnstil lassen sich dadurch weitgehend an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Besonders für handwerklich geschickte Käufer oder Menschen mit Freude am Gestalten bietet sich hier die Chance, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen.
Sofort wohnen und parallel Zukunft gestalten
Das zweite Haus ist bereits bewohnbar und bildet den praktischen Gegenpol zum Ausbauprojekt. Vorhandener Wohnraum kann unmittelbar genutzt werden, während das größere
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Pendler.
