Exklusives Grundstück mit Altbestand und einzigartigem Panoramablick in Ellmau zu kaufen!

In einer der begehrtesten Lagen Ellmaus bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Chalet-Reihenhausprojekts.

Das ca. 1.209 m² große Grundstück liegt sonnig und ruhig am Waldrand, am Ende der Zufahrtsstraße und mit beeindruckendem Blick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser auf die umliegende Bergwelt.

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand. Der eigentliche Reiz liegt jedoch in der zukünftigen Entwicklung:

Für das Grundstück wurde bereits eine Planung für ein hochwertiges Chalet-Reihenhausprojekt ausgearbeitet.

Die Planung ist im Kaufpreis inkludiert

Die bereits bestehende Planung kann vom zukünftigen Eigentümer übernommen und als Grundlage für die weitere Projektentwicklung genutzt werden.

Damit steht bereits eine konkrete Projektidee zur Verfügung, die individuell weiterentwickelt werden kann.

Geplant ist ein modernes, hochwertiges Chalet-Konzept, das die besondere Lage, den Panoramablick und die alpine Umgebung optimal zur Geltung bringt.

Die Highlights

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  AAA-Lage in Ellmau

  
  


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  Ca. 1.209 m² Grundstück

  
  


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  Ca. 348 m² Baufläche

  
  


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  Ca. 861 m² Garten- und Freifläche

  
  


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  Sonnige Lage am Waldrand

  
  


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  Letztes Haus an der Zufahrtsstraße

  
  


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  Beeindruckender Blick auf Golfplatz und Wilden Kaiser

  
  


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  Bestehender Altbestand

  
  


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  Bestehende Projektplanung im Kaufpreis inkludiert

  
  


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  Planung für ein hochwertiges Chalet-Reihenhausprojekt

  
  


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  SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und Golfplatz in unmittelbarer Nähe
  
   

  
  

Eine außergewöhnliche Grundstückslage, bestehender Altbestand und eine bereits ausgearbeitete Projektplanung verbinden sich hier zu einer besonderen Entwicklungschance am Fuße des Wilden Kaisers.

Die ideale Ausgangslage für alle, die an einem der exklusivsten Standorte Ellmaus ein hochwertiges alpines Wohnprojekt realisieren möchten.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ellmau zählt zu den begehrtesten Orten der Region Wilder Kaiser und verbindet ganzjährig hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot.

Das Apartmenthaus befindet sich direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers.
Als letztes Haus an der Straße genießt man hier eine besonders ruhige und private Atmosphäre – fernab von Durchzugsverkehr und dennoch bestens angebunden.

Der Blick schweift über den weitläufigen Golfplatz Wilder Kaiser und die imposante Bergkulisse. Im Winter liegt die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental direkt vor der Tür, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Golfplatz für ein attraktives Freizeitangebot sorgen.