U3 Johnstraße - Hütteldorferstraße I 6-Räume mit separater Küchenzeile I Dachterrasse I 10 Jahre Befristung
Hardfacts
rund 190m2 Nutzfläche
6-Räume zzgl separater Küchenzeile
Dachterrasse vorhanden
Dachgeschoss (Lift vorhanden)
direkt im Einkaufscenter Meiselmarkt
Gas-Zentralheizung
getrennte WC's
Ausrichtung: Ost-West
Nähe: Hütteldorfer Straße, Johnstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Neubaugürtel
Öffentliche Anbindung: U3 Johnstraße, U6 Burggasse
Befristung: 10 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Objekt
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss des Einkaufscenters Meiselmarkt.
Aktuell verteilen sich die rund 190m2 Nutzfläche auf 6 Räume. Außerdem ist eine großflächig Dachterrasse vorhanden.
Es gibt eine separate Küchenzeile und voneinander getrennte WC's.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl Energiekosten und USt = 3.685,27 Euro
Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 11.056 Euro
Abwicklungshonorar = 240 Euro
Vergebührung Finanzamt = 1% der 36-fachen Monatsmiete = 1.326,70 Euro
Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt = 11.055,82 Euro inkl 20% USt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
