Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigter Einreichung für ein Wohnungsprojekt mit 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um eine Mittelparzelle an der Gabelung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Norden offen. 

Die erzielbare Nettonutzflache beträgt ca. 1.353m². Hinzu kommen ca. 470m² zu Einheiten zugewiesene Freiflächen sowie einem ca. 60m² großen Gemeinschaftsgarten. 

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 und 153m². Die Wohnungen werden teilweise als Maisonetten über 2 Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 23 Stellplätze. 

Die geplanten 3 Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoss untergebracht und verfügen alle über Eigengärten. 

Das Projekt

Das geplante Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektursprache und eine wirtschaftlich optimierte Flächenstruktur.

Besonderes Augenmerk wurde gelegt auf

• hochwertige Wohnqualität


• effiziente Grundrisse


• großzügige Freiflächen


• energieeffiziente Gebäudetechnik


• attraktive Tiefgarage

Die Office-Einheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien oder moderne Coworking-Konzepte und ergänzen das Wohnangebot optimal.

Verkaufsumfang

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche projektbezogenen Unterlagen einschließlich:

• rechtskräftige Baubewilligung


• sämtliche Bescheide


• Einreichpläne


• Architekturplanung


• Behördenkorrespondenz


• technische Projektunterlagen


• Planungsdokumentation


• weitere projektbezogene Unterlagen (soweit vorhanden)

Der Käufer erhält ein vollständig vorbereitetes Projekt zur unmittelbaren Umsetzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.00