Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten).

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 146,44 € anzumieten.

Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet.

Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus:

• Grünruhelage


• Wärmeerzeugung mittels Fernwärme


• Eichenparkettboden


• Großformatige Fliesen in den Nassbereichen


• Sicherheitseingangstüre


• Mehrfachisolierverglaste Fenster


• Außenliegender Sonnenschutz


• moderne Einbauküche


• Freifläche (Loggia/Balkon/Garten)


• Aufzug


• Waschküche


• Gemeinschaftsräume


• Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Kellerabteil

Wohnung Stiege 1 Top 35

Die Wohnung mit ca. 70,79 m² Wohnfläche und ca. 3,51 m² Loggia + ca. 0,91 m² Balkon  liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 5,55 m²


• Wohnküche mit Küchennische: 27,48 m²


• Zimmer 1: 15,88 m²


• Zimmer 2: 11,47 m²


• Abstellraum: 4,01 m²


• Bad: 4,75 m²


• WC: 1,65 m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt!

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 € (inkl. BK und USt)

ei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nic