Das Objekt befindet sich in St. Pölten Süd, Nähe Auffahrt St Pölten Süd, auf dem Betriebsareal einer KFZ Fachwerkstatt.



Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes beträgt ca. 200m² (aufgeteilt in zwei Hälften zu je ca. 100m²), wovon derzeit ca. 100m² zur Vermietung stehen.



Die Hallenfläche ist ebenerdig zugänglich und mit einem 4x4 Meter großem Einfahrtstor + Eingangstüre versehen.



Die Halle hat eine Höhe von 5,50 m und wurde in Sandwichpanelbauweise Isoliert im Jahr 2018 errichtet und ist 10 x10 m.

Sie ist nicht beheizt.



Eine Mitbenutzung der Sanitäreinrichtung der benachbarten Werkstatt ist möglich.



Zusätzlich stehen ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung.- auch mehr gegen Absprache möglich.



Langfristige Vermietung möglich und erwünscht



Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.



Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: möglich

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden