Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus-Kombination.

Die Highlights der Immobilie in Kurzform:

• Großzügiges Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten (EG teilweise vermietet - Moderner, heller Friseurladen)


• NEUES PREMIUM-Prefa-Dach mit PV-Anlage


• Möglichkeit für Mitbenützung Photovoltaikanlage am Dach


• Einliegerwohnung im Erdgeschoss


• Zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss, die aber auch als eine Wohneinheit genützt werden können


• (Wein)Keller vorhanden


• Mehrere Einheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung und Nutzung


• Bahnhof in der näheren Umgebung


• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung gut erreichbar


• Der Attersee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe


• Zur Esplanade sind es zu Fuß ca. 10 Min

Die Aufteilung des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:

• Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder eine Vermietung eignet


• Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf unabhängig voneinander genutzt oder zu einer größeren Wohneinheit zusammengefasst werden


• Ein besonderes Highlight ist der helle und modern Geschäftsraum im Erdgeschoss - derzeit vermietet als Frisör-Geschäft

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie, wie gewohnt, im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. 

Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.

Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!