Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4053 Haid verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer komfortablen Ausstattung und einer gut erschlossenen Lage. Auf ca. 55,59 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Anleger dar.

Mit einem Kaufpreis von € 178.000,– bietet die Wohnung einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet eine funktionale Ausstattung für den Alltag.

Besonders angenehm sind die elektrischen Rollläden, die eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen und für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Stilvolle Deckenleuchten ergänzen das freundliche Erscheinungsbild der Wohnung.

Ein französischer Balkon bringt zusätzliche Offenheit in den Wohnbereich und lässt Tageslicht in die Räumlichkeiten.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der eigene Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Auch für Anleger interessant

Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Infrastruktur und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie auch für Anleger interessant. Die Wohnungsgröße spricht unterschiedliche potenzielle Mietergruppen an, während die gute Anbindung und Nahversorgung weitere Standortvorteile darstellen.

Ob als eigenes Zuhause oder als Immobilieninvestment – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gut erschlossenen Wohngebiet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in 4053 Haid, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Ansfelden im Bezirk Linz-Land. Die Lage zeichnet sich besonders durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und PENNY, Banken, Ärzte und Apotheken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch das bekannte Haid Center mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist eine attraktive Ergänzung.

Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Volksschule und Mittelschulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen, der Bahnhof Ansfelden sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Linz und weiteren Orten im oberösterreichischen Zentralraum.

Damit bietet die Lage eine interessante Kombination aus Nahversorgung, Mobilität und Wohnkomfort – sowohl für Menschen, die hier ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchten, als auch für Anleger, die Wert auf einen gut erschlossenen Standort legen.