PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG | EXKLUSIVE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG | NUR 300 METER ZUR SCHNELLBAHN
Hochwertiges Wohnen im Speckgürtel Wiens
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Herzen von Brunn am Gebirge entstand ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich 10 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal. Moderne Architektur, moderne Bauqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl.
Die stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet rund 72 m² Wohnnutzfläche und einen durchdachten Grundriss. Dank der West-Ost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume zu jeder Tageszeit.
Besonders attraktiv: Der Bahnhof Brunn am Gebirge mit Schnellbahnanschluss befindet sich nur rund 300 Meter entfernt – Wien erreichen Sie bequem in kurzer Zeit.
Highlights
✔ Erstbezug
✔ Provisionsfrei für den Käufer
✔ ca. 72 m² Wohnnutzfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Dachgeschoss mit Lift
✔ West-Ost-Ausrichtung
✔ Schlüsselfertige Ausführung
✔ Bahnhof nur ca. 300 m entfernt
Hochwertige Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Raffstores
- Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Großformatiges Feinsteinzeug (120 × 120 cm)
- Exklusive Sanitärkeramik mit Badewanne von Bernstein und Armaturen von Hansgrohe
- Stilvolle indirekte Beleuchtung im Badezimmer, den Zimmern und als Bodenleiste
- Teilweise integrierte Deckenspots
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Großzügige Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Beste Infrastruktur
Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Zentrumslage von Brunn am Gebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Verkehrsanbindung
- Bahnhof Brunn am Gebirge (Schnellbahn) ca. 300 m
- Rasche Verbindung nach Wien
- Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Das Wohnprojekt
- 10 exklusive Eigentumswohnungen
- 1 Geschäftslokal
- Lift
- 20 PKW-Stellplätze
- Balkone, Terrassen und Dachterrassen
- Voraussichtliche Fertigstellung: bis 31.12.2026
PKW-Stellplätze (Freistellplatz, überdachter Stellplatz oder Stapelparker) sind verfügbar. Pro Wohnung ist 1 PKW-Stellplatz verpflichtend zu erwerben.
Nebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- 1,8 % inkl. USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskos
