Zur Miete angeboten wird eine luxuriöse 135 m² große Wohnung in einem neuen Wohnprojekt, das die Vorzüge moderner Bauweise mit der Eleganz klassischer Wiener Architektur verbindet.

Raumhöhen von rund 3,3 Metern, erlesene architektonische Details, moderne Haustechnik und Smart-Home-Technologie schaffen ein außergewöhnliches Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Die Wohnung kommt im Erstbezug zur Vermietung. Sie ist vollständig möbliert, mit hochwertiger Designerausstattung versehen und bezugsfertig. Die Einrichtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht: Sorgfältig ausgewählte Möbel, Leuchten und Dekorationselemente sorgen für eine stimmige Atmosphäre aus Eleganz, Behaglichkeit und modernem Komfort.

Von den Fenstern aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Donaukanal.

Raumaufteilung

• Großzügige, offene Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich


• Drei separate Schlafzimmer


• Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer


• Zwei Bäder


• Kleiner Balkon


• Raumhöhe von ca. 3,3 m


• Modernes Smart-Home-System

Ausstattung der Wohnanlage

Die Wohnanlage verfügt über eigene Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten:

• Modernes Fitnessstudio


• Sauna


• Gästeapartments im Hotelstil für Freunde und Familie der Bewohner


• Tiefgarage

Die Anlage liegt in guter Lage zur Wiener Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Nahversorgung und der reizvollen Lage am Donaukanal.

Eine seltene Verbindung aus klassischer Wiener Ästhetik, großzügigen Altbau-Raumhöhen und allen Vorzügen eines modernen Neubaus.

Mietkonditionen

Die Monatsmiete beträgt 9.500 € inklusive Betriebskosten und zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Verfügbar ab November 2026.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap